Peningkatan nilai ialah kenaikan nilai pasaran sesuatu aset melebihi harga belian asalnya atau penilaian sebelumnya. Ia menghasilkan keuntungan belum direalisasi semasa anda memegang aset tersebut dan keuntungan direalisasi apabila anda menjualnya.
Peningkatan nilai berlaku apabila permintaan meningkat, penawaran berkurang, inflasi menaikkan harga nominal, atau keadaan ekonomi menambah nilai yang diberikan pasaran kepada sesuatu aset. Ia terpakai kepada aset kewangan, aset sebenar, dan mata wang, di mana satu mata wang meningkat nilainya apabila ia bertambah nilai berbanding mata wang lain.
Peningkatan nilai ialah lawan kepada susut nilai, iaitu penurunan nilai pasaran. Keuntungan itu kekal belum direalisasi selagi anda masih memegang aset tersebut dan hanya menjadi keuntungan direalisasi apabila anda menjual pada harga yang lebih tinggi, sebab itulah peningkatan nilai mendorong pertumbuhan modal jangka panjang dan jumlah pulangan.
Anda membeli aset pada harga USD 10,000. Setahun kemudian nilai pasarannya meningkat kepada USD 12,000, jadi aset itu telah meningkat nilai sebanyak USD 2,000.
Peningkatan nilai % = (kenaikan nilai √∑ nilai asal) √ó 100
USD 2,000 √∑ USD 10,000 √ó 100 = 20%
Aset itu telah meningkat nilai sebanyak 20%. Keuntungan itu belum direalisasi selagi anda masih memegang aset tersebut, dan ia menjadi direalisasi sebaik sahaja anda menjual pada harga USD 12,000.