การเพิ่มขึ้นของมูลค่าคือการที่มูลค่าตลาดของสินทรัพย์สูงกว่าราคาซื้อเดิมหรือการประเมินมูลค่าครั้งก่อน ซึ่งก่อให้เกิดกำไรที่ยังไม่รับรู้ตราบใดที่คุณยังถือสินทรัพย์อยู่ และจะกลายเป็นกำไรที่รับรู้แล้วเมื่อคุณขาย
การเพิ่มขึ้นของมูลค่าเกิดขึ้นเมื่ออุปสงค์เพิ่มขึ้น อุปทานลดลง เงินเฟ้อดันราคาที่เป็นตัวเงินให้สูงขึ้น หรือภาวะเศรษฐกิจทำให้ตลาดให้มูลค่ากับสินทรัพย์นั้นมากขึ้น แนวคิดนี้ใช้ได้กับสินทรัพย์ทางการเงิน สินทรัพย์จริง และสกุลเงิน โดยสกุลเงินหนึ่งจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อมีค่ามากขึ้นเมื่อเทียบกับอีกสกุลหนึ่ง
การเพิ่มขึ้นของมูลค่าเป็นสิ่งตรงข้ามกับการเสื่อมมูลค่า ซึ่งคือการลดลงของมูลค่าตลาด กำไรจะยังไม่รับรู้ตราบใดที่คุณยังถือสินทรัพย์อยู่ และจะกลายเป็นกำไรที่รับรู้แล้วก็ต่อเมื่อคุณขายที่ราคาสูงกว่าเท่านั้น นี่จึงเป็นเหตุผลที่การเพิ่มขึ้นของมูลค่าช่วยขับเคลื่อนการเติบโตของเงินทุนระยะยาวและผลตอบแทนรวม
คุณซื้อสินทรัพย์ในราคา USD 10,000 หนึ่งปีต่อมามูลค่าตลาดเพิ่มขึ้นเป็น USD 12,000 ดังนั้นสินทรัพย์จึงมีมูลค่าเพิ่มขึ้น USD 2,000
Appreciation % = (increase in value √∑ original value) √ó 100
USD 2,000 √∑ USD 10,000 √ó 100 = 20%
สินทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 20% กำไรนั้นยังไม่รับรู้ตราบใดที่คุณยังถือสินทรัพย์อยู่ และจะกลายเป็นกำไรที่รับรู้แล้วทันทีที่คุณขายที่ราคา USD 12,000