Tăng giá là sự gia tăng giá trị thị trường của một tài sản vượt lên trên giá mua ban đầu hoặc mức định giá trước đó. Nó tạo ra khoản lãi chưa thực hiện khi bạn còn nắm giữ tài sản và khoản lãi đã thực hiện khi bạn bán ra.
Tăng giá xảy ra khi nhu cầu tăng, nguồn cung giảm, lạm phát đẩy giá danh nghĩa lên, hoặc điều kiện kinh tế cải thiện giá trị mà thị trường gán cho một tài sản. Khái niệm này áp dụng cho tài sản tài chính, tài sản thực và tiền tệ, trong đó một đồng tiền tăng giá khi nó tăng giá trị so với đồng tiền khác.
Tăng giá là khái niệm đối lập với giảm giá, tức sự sụt giảm giá trị thị trường. Khoản lãi vẫn là chưa thực hiện khi bạn còn nắm giữ tài sản và chỉ trở thành lãi đã thực hiện khi bạn bán ở mức giá cao hơn, đó là lý do tăng giá thúc đẩy tăng trưởng vốn dài hạn và tổng lợi nhuận.
Bạn mua một tài sản với giá 10.000 USD. Một năm sau, giá trị thị trường của nó tăng lên 12.000 USD, vì vậy tài sản đã tăng giá 2.000 USD.
Tỷ lệ tăng giá % = (mức tăng giá trị √∑ giá trị ban đầu) √ó 100
2.000 USD √∑ 10.000 USD √ó 100 = 20%
Tài sản đã tăng giá 20%. Khoản lãi đó là chưa thực hiện khi bạn vẫn còn nắm giữ tài sản, và nó trở thành đã thực hiện ngay khi bạn bán ở mức 12.000 USD.