中國：復甦不均與房地產改革支撐－BNY
BNY 的 Wee Khoon Chong 指出，中國工廠景氣低迷正在緩解，製造業 PMI 小幅回升，出口訂單重返擴張區間，但服務業與建築業仍然疲弱。當局宣布房地產市場改革，以加強購房者保障、推動轉向現房銷售並延長房貸期限，同時也致力於為具備可行性的開發商拓寬融資管道。
PMI 趨穩與住房改革
「中國工廠景氣低迷有所緩解，但疲弱的服務業顯示復甦仍不均衡。」
「中國 8 月 PMI 數據顯示，工廠活動溫和改善，而非製造業仍然疲弱。8 月製造業 PMI 升至 49.8%（7 月為 49.2%），大型企業也重返擴張區間，達到 50.6%。」
「中國已宣布房地產市場改革措施，旨在加強購房者保障，並加快轉向新的住房發展模式。這些措施收緊預售規則、推動現房銷售，並透過受監管帳戶及『交房即交證』做法，要求對購房資金提供更多保障。」
「對於竣工後出售的住房，房貸撥款僅會在完成銷售登記後進行；對於預售項目，資金撥付將延後至正式完成竣工登記後。當局還將個人住房貸款的最長期限由 30 年延長至 40 年。」
「同時，監管機構表示，應更好地滿足開發商合理的融資需求，並更加重視項目的可行性；融資管道也將透過股票、債券、資產支持證券及 REITs 進一步拓寬。這套措施旨在降低交付風險、提升透明度、提高住房品質，並支持更安全的交易。」
（本文在人工智慧工具的協助下完成，並經編輯審閱。了解更多。）
